Можно ли взыскать аренду с мужа за пользование нежилым помещением


Дорогие читатели! Просим учесть, что все статьи, которые публикуются на сайте, носят общий характер, соответственно и советы нашими экспертами даются общие.

Чтобы помочь Вам в конкретно ВАШЕЙ, индивидуальной ситуации, просим обратиться к нашему дежурному юристу через нижеуказанную форму за бесплатной консультацией. Также возможна консультация по телефону: 8 (800) 777-08-62 доб. 125 Консультация бесплатная!

Можно ли взыскать аренду с мужа за пользование нежилым помещением

Споры из договоров аренды коммерческой недвижимости

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой, и в соответствии со статьей 16 Федерального конституционного закона "Об арбитражных судах в Российской Федерации" информирует арбитражные суды о выработанных рекомендациях. Договор между собственником здания и другим лицом, на основании которого последнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания для рекламных целей, не является договором аренды.

Акционерным обществом был заключен с собственником здания договор, на основании которого общество получило право использовать крышу данного здания для размещения рекламы. По истечении установленного срока действия этого договора собственник отказал акционерному обществу в заключении договора на новый срок, заключив аналогичный договор с другим лицом.

Договор аренды нежилых помещений

В исковом заявлении общество указало, что в течение двух лет устанавливало на крыше свои рекламные щиты и добросовестно исполняло обязательство по внесению платежей. Суд отказал в удовлетворении иска, признав не подлежащей применению статью ГК РФ. При этом в решении суда было отмечено, что правоотношения, возникшие между сторонами и связанные с использованием истцом для рекламных целей крыши здания, принадлежащего ответчику на праве собственности, не являются арендными и, следовательно, не могут регулироваться правилами главы 34 ГК РФ.

Принимая решение, суд исходил из того, что в соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ объектами аренды, помимо прямо перечисленных в данной норме, могут быть только непотребляемые вещи. При этом передача вещи в аренду всегда влечет временное отчуждение собственником права пользования этой вещью. Между тем крыша представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости, который мог бы быть передан в пользование отдельно от здания. Поэтому крыша не может являться объектом аренды.

Можно ли взыскать аренду с мужа за пользование нежилым помещением

Суд указал, что анализ спорного договора свидетельствует о том, что его предметом являлось предоставление истцу возможности на возмездной основе размещать рекламу на крыше принадлежащего ответчику здания. Такой договор не противоречит ГК РФ, отношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах и договорах, а также условиями самого договора.

К договору аренды имущества, предусматривающему переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, применяются только те правила о договоре купли-продажи, которые регламентируют форму данного договора пункт 3 статьи и статья ГК РФ. Открытое акционерное общество арендодатель обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью о взыскании суммы задолженности по арендной плате и об обязании ответчика возвратить сданный ему внаем речной теплоход.

Собственник нежилых помещений в многоквартирном доме заключал договоры аренды. Можно ли взыскать с арендатора при таких условиях договора, плату за места общего пользования.

Решением арбитражного суда иск удовлетворен, поскольку материалами дела доказано нарушение ответчиком арендатором условия договора о своевременном перечислении арендной платы. Обязывая возвратить арендованное судно, суд сослался на истечение срока аренды и возможность истребования арендодателем своего имущества статья Кодекса. В апелляционной жалобе ответчик просил отменить судебный акт в части удовлетворения иска об истребовании судна. В обоснование своей позиции он сослался на положения договора аренды, предусматривающие по окончании срока аренды переход права собственности на имущество к арендатору.

Суд апелляционной инстанции посчитал жалобу обоснованной и подлежащей удовлетворению, указав следующее. Между сторонами был заключен договор аренды речного теплохода сроком на четыре года с правом выкупа сданного внаем имущества. Согласно условиям договора общая стоимость аренды составляла тысяч долларов США, арендные платежи подлежали уплате арендатором ежегодно в течение четырех лет в установленные договором сроки в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день платежа.

После внесения последнего арендного платежа судно переходит в собственность арендатора. Невнесение арендатором очередного ежегодного платежа в размере 94,8 тысячи долларов США более 2,5 млн.

Договор займа взыскать долг расчет

Юридическая помощь по взысканию заработной платы. С тал и участником ДТП, а страхова я комп ания з анижает или не выплачивает Вам страховые выплаты! С 01 октября года вступили в законную силу изменения законодательства о банкротстве, предусматривающие возможность банкротства физических лиц. Томске с участием представителя истца Лайком Ю.

Истец обратился в суд с иском к Ответчику о взыскании долга по договору займа. В обоснование требований указал, что До настоящего времени сумма долга не возвращена. Со ссылками на ст. Представитель истца Лайком Ю. Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд на основании ч. Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению соответствии со ст.

Можно ли взыскать аренду с мужа за пользование нежилым помещением

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом ст. По договору займа одна сторона заимодавец передает в собственность другой стороне заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег сумму займа или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа между гражданами в порядке ст. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иные письменные доказательства ст. Судом установлено, что между сторонами заключен беспроцентный договор займа от Из расписки от Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке.

Нахождение долгового документа у должника удостоверяет пока не доказано иное. Долг кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим. Из материалов дела следует, что обязательство по возврату долга ответчик не исполнил, письменных доказательств возврата суммы займа заемщику согласно ст.

Можно ли взыскать аренду с мужа за пользование нежилым помещением

Учитывая, что факт написания расписки от В соответствии со ст. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 руб. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 руб. Кроме того, истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 6 руб.

Несение указанных расходов подтверждается распиской от Учитывая сложность дела, количество судебных заседании, в которых затратил участие представитель истца 1 судебное заседание , требования ст.

Можно ли взыскать моральный вред с недостойного наследника, убившего наследодателя

Кровные узы не останавливают родственников в борьбе за наследство. Но все ли наследники имеют право называться достойными? Довольно часто неподобающее поведение родственников является основанием отказа для вступления в наследство. ГК РФ четко обозначает, в каких случаях наследники признаются недостойными получения завещания. По закону, если наследник скончался до открытия наследства, то права наследования переходят к его детям.

Но в случае недостойного поведения наследника, после его гибели дети не смогут вступить в права наследования. Необходимым условием, для признания поведения недостойным, является умышленность действий, направленная на увеличение своей части или получение всего наследства в свою собственность. Например, сын убил отца, нанеся ему множественные ранения, а затем, расчленив тело, вывез из квартиры с целью сокрытия преступления.

Наследование прав, неразрывно связанных с личностью наследователя - Юридический центр "Право 21 век"

Жена потерпевшего подала иск с целью признать убийцу мужа недостойным наследником. В ходе судебного разбирательства было установлено, что преступление совершено не с целью увеличения доли наследства, а по другим мотивам. Поэтому сына потерпевшего нельзя исключить из числа наследников. Законом не предусмотрена ответственность за действия, совершенные в состоянии аффекта и вследствие психических нарушений. Если было доказано, что человек не осознавал своих действий, и суд вынес оправдательный приговор, то наследник не теряет своих прав на наследование.

Например, муж убил жену-наследодателя. При рассмотрении дела было выяснено, что он находился под воздействием препаратов, и не мог себя контролировать. Если суд посчитает доводы убедительными, то муж избежит уголовной ответственности и может быть отправлен на лечение. При этом он останется наследником погибшей жены. Как выписаться из квартиры, находясь в другом городе?

Можно ли взыскать аренду с мужа за пользование нежилым помещением

О способах читайте здесь. При отстранении человека от наследования учитываются только факты нарушения законодательства, а не моральные характеристики ответчика. Требования признать гражданина недостойным наследником должны быть подкреплены соответствующими документами, подтверждающими виновность наследника. Суд не может полагаться на свидетельские показания, они играют второстепенную роль, и в отличие от документов их присутствие необязательно. При наличии неопровержимых доказательств, любой из наследников может подать судебный иск о признании другого наследника недостойным для вступления в наследство.

Признать наследника недостойным имеет право только суд. Не требуется отдельного решения суда, если наследник признан виновным в гибели завещателя. Основанием для признания наследника недостойным будет считаться приговор суда, рассматривающий дело об убийстве, где мотивом являлось желание увеличить долю наследуемого имущества. Где взять выписку из домовой книги? Куда обращаться для получения этого документа смотрите по ссылке.

В других ситуациях необходимо составить исковое заявление и направить его в районный суд по месту жительства ответчика.


Видео по теме

Расчёт по страховым взносам, договор потребкредита, взыскание налоговых долгов

Признание наследника недостойным


Похожие материалы:

Откликов нет