Приватизировать дом


Дорогие читатели! Просим учесть, что все статьи, которые публикуются на сайте, носят общий характер, соответственно и советы нашими экспертами даются общие.

Чтобы помочь Вам в конкретно ВАШЕЙ, индивидуальной ситуации, просим обратиться к нашему дежурному юристу через нижеуказанную форму за бесплатной консультацией. Также возможна консультация по телефону: 8 (800) 777-08-62 доб. 125 Консультация бесплатная!

Приватизировать дом

Приватизация дома в - сколько стоит, с чего начать, на дачном участке

На протяжении уже более 25 лет в России действует так называемая приватизация жилья — процесс перевода жилых помещений, находящихся во владении государства или муниципалитета, в частную собственность физических лиц. За годы действия федеральной программы процедура приватизации претерпела ряд значительных изменений. Сроки окончания программы несколько раз сдвигались, чтобы в году законодатели не приняли, наконец-таки, законопроект о бессрочной бесплатной приватизации. Жилой или частный дом — это точно такой же субъект права, как и, к примеру, квартира в многоквартирном доме.

А поскольку жилой дом является полноправным объектом недвижимости, в отношении сделок с ним применяются все положения действующего законодательства, касающиеся вопросов приватизации.

Как правильно и бесплатно приватизировать квартиру, дом и земельный участок.

Жилые дома не являются исключением — они также могут принадлежать муниципальным или государственным властям, а, значит, и передаваться в собственность. Приватизировать дом можно только, если он относится к категории жилых, то есть отвечает необходимым критериям: Право пользования обычно предоставляется на основании ордера которые выдавались вплоть до года или договора социального найма после года.

Если у квартиросъемщика есть хотя бы один из данных документов, приватизация становится доступной. Оформить частный дом в собственность может как сам наниматель, с которым у администрации МО заключен договор социального найма, так и его родственники.

Приватизировать дом

Главное условие — дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания людей. Если же в доме созданы условия только для летнего проживания, будет действовать другой порядок приватизации — как для дачного домика.

Участвовать в распределении долей имеют право и несовершеннолетние дети. При этом, согласно ст. Нормой законодательного акта отмечено, что право может быть реализовано только при наличии согласия остальных зарегистрированных граждан. Если никто не возражает, с каждого нужно взять согласие по установленной форме. Скачать образец согласия можно здесь. Если все прописанные согласны на приватизацию, площадь дома будет разделена на равные доли между всеми. Таким образом, участники процедуры приобретут дом в общую долевую собственность.

Стандартный пакет документов, чтобы приватизировать дом в деревне, а точнее жилое помещение, включает.

С соглашением об оформлении дома в общую долевую собственность можно ознакомиться здесь. Если кто-либо из зарегистрированных имеет желание отказаться от своей доли в пользу другого лица, имеющего право на приватизацию, потребуется оформление отказа в письменной форме.

Образец отказа находится здесь. Отказ необходимо заверить в нотариальной конторе и отдать на рассмотрение в Комитет по жилищным вопросам при органе местной администрации. Несовершеннолетние не имеют возможности отказаться от своей доли в приватизации. Это возможно только в случае наличия разрешения от органов опеки, что происходит достаточно редко. Образец договора приватизации вы можете найти в статье: Кто имеет право на повторную приватизацию, узнайте в этой статье.

Порядок действий Если наниматель и остальные прописанные в доме лица согласны на проведение приватизации, процесс будет несколько легче, чем в иных случаях. Оформить приватизацию на дом можно также в упрощенном порядке, если земля под домом уже находится в собственности заявителя. Чтобы правильно оформить частное домовладение в собственность, нужно соблюсти определенный порядок действий: С полученным договором о приватизации следует посетить территориальное подразделение органа, осуществляющего госрегистрацию прав собственности.

Можно ли одну долю в квартире приватизировать на троих

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн , Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Если приватизированная квартира принадлежала единолично умершему, наследование происходит по общим правилам. Но если умерший был только одним из нескольких владельцев этого жилья, наследованию подлежит только его доля. В связи с этим иногда возникают вопросы и недоразумения. В этой статье мы рассмотрим, кто будет наследовать приватизированную квартиру и каков порядок ее раздела между наследниками.

Приватизировать дом

В зависимости от того, было ли составлено завещание, приватизированная квартира или доля квартиры перейдет ближайшим родственниками умершего или другим лицам, которым умерший завещал свое имущество. Если умерший не успел составить завещание, наследование происходит по закону. Гражданский кодекс устанавливает, что право наследования имеют родственники — в порядке очередности в зависимости от степени родственных отношений. Так, первоочередными наследниками являются муж или жена, дети, родители.

Если они согласны вступить в наследство, имущество умершего делится между ними поровну. Остальные родственники к наследованию не призываются. Если же первоочередных наследников нет либо они отказались или были отстранены от наследования , право наследования переходит ко второй очереди — братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам. И так — до седьмой очереди. Если же умерший при жизни составил завещание, наследство переходит к тем лицам, которых он указал в этом документе.

Даже если это посторонние лица, причем не только физические, но и юридические. Если в завещании прямо не указаны родственники даже самые близкие , они к наследованию не призываются. Исключение составляют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве.

Приватизировать дом

Ими являются нетрудоспособные муж или жена, родители, дети, несовершеннолетние дети — они имеют право на половину своей законной доли, даже если были лишены какой-либо доли завещанием. Даже если умерший — один из совладельцев квартиры по договору приватизации, это не является основанием для наследования его дли другими совладельцами приватизированной квартиры.

Право наследования осуществляется по закону или по завещанию, а не по договору приватизации. Так, например, совладельцами приватизированной квартиры могут быть три брата.

Как приватизировать квартиру по договору соцнайма военнослужащему

Сегодня актуальным считается вопрос приватизации социального жилья в целях получения права на распоряжение им в полном объеме в будущем. Полный объем прав на жилье социального типа появляется исключительно в том случае, когда на руках будет документ, подтверждающий право собственности на жилье.

Однако не всем удается без труда пройти весь процесс передачи жилья. Так, военнослужащие сталкиваются с некоторыми проблемами в процессе данной процедуры. Процесс передачи квартиры военнослужащим лицам более сложный и длительный. Закон о приватизации военнослужащими лицами сегодня обладает множеством недочетов и пробелов , поэтому данная категория людей сталкивается с определенным количеством проблем в ходе приватизации социального жилья.

Приватизация квартиры военнослужащим

Таким образом, человек может пользоваться услугами коммунальных служб, проживать там долгое время, но не быть полноправным собственником жилья. Как правило, вопросы приватизации квартир военными лицами решаются в порядке судебного разбирательства, потому что здесь скрывается ряд проблемных вопросов:.

В итоге процесс приватизации приостанавливается на неопределенное время или вообще заходит в тупик. Кроме того, приватизация сокращает фонд жилого имущества военного ведомства, поэтому редко кому удается перевести его в частное владение.

Приватизировать дом

Еще одной из проблем может стать передача квартиры от военного ведомства в собственность муниципалитета, то есть смена собственника квартиры. Тогда вопросы передачи решаются уже с муниципальными органами. При приватизации жилья применяется Закон о приватизации , где описаны некоторые особенности процесса передачи социального жилья для категории военнослужащих граждан. Однако на сегодняшний день в военном ведомстве до сих пор не определен четкий порядок передачи квартир социального типа в собственность частному лицу.

Поэтому такого рода вопросы передачи квартир решаются зачастую в суде. В первую очередь, военнослужащему лицу надо пойти с заявлением о передаче квартиры частному лицу в собственность, в управление имущественных отношений Министерства обороны, располагающееся в любом военном округе, либо в Центральное управление имущественных отношений, которое отвечает за жилье социального типа, располагающееся в Москве и ее области. Ответ данные структуры должны дать не позднее ти дней от даты подачи заявления.

Военное лицо вправе на основании норм Гражданского процессуального кодекса обратиться в суд. Если были нарушены его права по части вопросов, связанных с приватизацией в течение трех месяцев с даты их нарушения. Зачастую суд удовлетворяет исковые требования военнослужащего лица и выносит решение в его пользу. Решение суда, вступившее в силу, осуществляется в добровольном или принудительном порядке. Список документов, необходимых суду почти идентичен тому, который собирается для процедуры передачи квартиры частому лицу.


Видео по теме

Можно ли приватизировать часть квартиры. Приватизация квартиры, жилья.

Субсидия военнослужащим на жилье - бесплатная консультация юриста


Читают прямо сейчас:

Откликов 0